FAMILIENHAUS, Garten, Schwimmbad - Nová Lehota „Dolina“. - NETreal.TK -
Einfamilienhaus mit Grundstück zu verkaufen. Im alleinigen Auftrag der Verkäufer biete ich an: Einfamilienhaus mit Garten, Swimmingpool und großem Potenzial. Nová Lehota - Dolina. Wohnfläche: 90,42 m2. Terrasse: 35,50 m2. Überdachte Loggia im ersten Stock: 4,23 m2. Überdachte Betonterrasse im Erdgeschoss: ca. 20 m2. Kellererweiterung: ca. 20 m2 (nicht in der Wohnfläche enthalten). Erweiterung des Holzschuppens: … m2. Beton-Swimmingpool mit Wärmedämmung und Schacht für Wasseraufbereitungstechnik. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m2. Das Haus ist solide gebaut, auf einem Stahlbetonfundament, an einem entwässerten Hang auf Felsgrund. Das Gebäude ist trocken. Das erste Obergeschoss ist aus Beton und Stein, verfügt über ein zweites WC mit der Möglichkeit, eine zweite Duschkabine einzubauen, wird separat mit einem Ofen mit eigenem Abzug im Schornstein beheizt und kann zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden. Darüber befinden sich drei Wohnetagen eines isolierten Holzgebäudes mit einem soliden Blechdach. An der Seite schließt sich ein Holzschuppen an. Das erste Obergeschoss wurde später durch eine Stein- und Betonerweiterung ergänzt, die die Küchenwand mit möglicher Verbindung einschließt. Teilweise Baudokumentation aus dem Jahr 1979 ist vorhanden. Das Gebäude ist im Grundbuch als Einfamilienhaus eingetragen. Es handelt sich um eine hochwertige Holzkonstruktion mit Isolierung. Sorgfältig ausgeführte Holzkassettendecken. Marmorverkleideter Kamin. Marmorboden auf der Terrasse. Das Grundstück verfügt über einen Wasseranschluss und einen eigenen Brunnen mit Trinkwasser. Stromanschluss: 220/380 V. Ein Festnetzanschluss ist vorhanden und war früher funktionsfähig. In der Nähe des Grundstücks verläuft eine asphaltierte Straße mit Bushaltestelle und Wendemöglichkeit; die Zufahrtsstraße zum Gebäude ist unbefestigt. Die Bushaltestelle mit Wendemöglichkeit und einer regelmäßigen Buslinie (zweimal täglich von und nach Nové Mesto nad Váhom) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist vom Haus aus gut sichtbar. Am sonnigen Hang vor dem Ferienhaus sonnen sich Schlangen – hier gibt es weder Nagetiere noch Mücken oder Fliegen. Fruchtbarer Boden wurde hinter dem Haus aufgeschüttet und Terrassenbeete angelegt. Das Haus bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Klima. Das Anwesen birgt großes Potenzial für einen neuen Besitzer. Es wurde überlegt, durch die Anbindung des bestehenden Holzschuppens an die Küche einen großen Essbereich mit Küche zu schaffen. Die Lage ist sehr ruhig und inmitten unberührter Natur. In der Umgebung befinden sich weitere Familienhäuser und Ferienhäuser, die sowohl dauerhaft als auch saisonal genutzt werden. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist die Slovnaft-Tankstelle. Der nächste Laden ist etwa 5 km entfernt. PREIS: Inklusive Maklerprovision, Immobilienservice und reibungsloser Abwicklung über eine Anwaltskanzlei. Wir können Ihnen die günstigste Finanzierungsmöglichkeit vermitteln. WhatsApp: +421 903 469 903 – ich empfehle die Kommunikation über WhatsApp. Familienhaus. Abgeschiedenheit. Ruhige Lage. Natur.