Kaufen 3-Zimmer-Wohnung, 3-Zimmer-Wohnung, Zvolen, Slowakei
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen zu verkaufen – Zvolen, Zlatý potok
HD REALITY bietet Ihnen eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten und ruhigsten Lagen von Zvolen, im Stadtteil Zlatý potok, zum Kauf an. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit umfassender Ausstattung und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Wohnung suchen.
Grundriss
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden, die ihr den ganzen Tag über viel Tageslicht und ein luftiges Ambiente verleiht. Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume der Wohnung zugänglich sind. Der Wohnbereich besteht aus einem separaten, nicht durchgangsfähigen Zimmer, ideal als Kinderzimmer, und einem hellen Wohnzimmer, durch das man in ein privates Schlafzimmer gelangt. Die praktisch gestaltete Küche verfügt über eine eigene Speisekammer und bietet viel Platz für einen Essbereich, von dem aus man das Badezimmer erreicht. Ein großer Vorteil sind die zwei Balkone, die den Wohnraum erweitern, sowie der gemauerte Keller im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses.
Zustand der Immobilie und des Gebäudes
Die Wohnung wird im Originalzustand verkauft, ist aber außergewöhnlich gut erhalten. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer eine Umgestaltung ohne Berücksichtigung vorheriger Eingriffe. Das Mehrfamilienhaus wurde modernisiert, unter anderem durch Fassadendämmung, den Austausch des Aufzugs und die teilweise Renovierung der Gemeinschaftsräume. Den Bewohnern steht ein öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, und die Umgebung ist von gepflegten Grünanlagen umgeben.
MONATLICHE KOSTEN
Die Wohnung ist finanziell günstig im Unterhalt. Monatliche Vorauszahlungen (SBD und Instandhaltungsrücklage) betragen ca. 130 € pro Person zuzüglich des individuellen Energieverbrauchs (Strom, Gas).
Maklermeinung
„Ich sehe diese Wohnung als hervorragende Investition. Die Kombination aus zwei Balkonen, dreiseitiger Ausrichtung und der begehrten Lage in der Zlaty Potok ist selten auf dem Markt. Es handelt sich um eine saubere und gesunde Wohnung, die nach einer geschmackvollen Sanierung ein wirklich wertvolles Zuhause für eine neue Familie bieten wird.“
VORTEILE DER IMMOBILIE
• Zwei Balkone – eine Seltenheit, die jeder Eigentümer zu schätzen weiß.
• Dreiseitige Ausrichtung – sorgt für natürliche Belüftung und viel Licht.
• Möglichkeit zur Selbstverwirklichung – gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen, ohne sich nach dem Geschmack anderer richten zu müssen.
• Gemauerter Keller – sicherer und praktischer Stauraum.
• Hervorragende Lage – ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen der Innenstadt.
Lage und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Straße Jána Švermu, an der Grenze zwischen Stadtzentrum und Wohnsiedlung Zlatý potok. Diese Lage garantiert eine ruhigere Atmosphäre als im Zentrum der Wohnsiedlung. Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Ein großer Vorteil ist die strategisch günstige und schnelle Anbindung an die Hauptstraße in Richtung Banská Bystrica, Detva, Žiar nad Hronom und Krupina.
Weitere Infos zum Auftrag