Exklusives Angebot, 3-Zimmer-Wohnung, Fläche 77 m2, Loggia, begehrte Lage Nové mesto, Osadná-Straße, Bratislava
Wir bieten eine renovierte, attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Osadná-Straße in Bratislava – Nové mesto – zum Kauf an. Die Wohnfläche beträgt 77 m2. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 2004 genehmigten Backstein-Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohnungen. Sie verfügt über Kunststofffenster, ein gemauertes Badezimmer, ein separates WC mit Waschbecken und durchgehend Laminatboden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruchsicher, die Innentüren sind mit Türschlössern versehen. Im Flur und in den Schlafzimmern befinden sich maßgefertigte Roldor-Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, die auch zur Warmwasserbereitung dient. Aufteilung der Wohnung: - Eingangsbereich - Wohnzimmer mit Kochnische - Speisekammer/Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Loggia - Badezimmer mit Badewanne - separates WC mit Waschbecken. Die Wohnung besticht durch ihre günstige Ausrichtung nach Südosten und Nordwesten, wodurch sie den ganzen Tag über hell ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein 40%iger Gartenanteil von 132 m2, der an das Grundstück angrenzt und vom Hof aus zugänglich ist. Die Wohnung ist bis Ende Dezember 2026 vermietet. Die Wohnstraße befindet sich im beliebten Bratislavaer Stadtteil Nové Mesto und bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und das Einkaufszentrum VIVO! sind fußläufig erreichbar, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist das vielfältige Sport- und Kulturangebot. In der Nähe befinden sich der Sportkomplex Tehelné pole, das Nationalstadion und das Winterstadion Ondrej Nepela, die ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitprogramm bieten. Familien mit Kindern profitieren vom Kinderspielplatz direkt an der Osadná-Straße. Die Lage bietet zudem gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsadern. Dank seiner Lage, der guten Infrastruktur und der vielfältigen Serviceangebote ist Osadná nicht nur für komfortables Wohnen in der Stadt attraktiv, sondern auch für langfristige Immobilieninvestitionen. Der Kauf ist auch auf dem H.Ú.-Grundstück möglich. Unser exklusiver, zertifizierter Finanzberater unterstützt Sie gerne bei der Auswahl der passenden Ausstattung. PREIS: 350.000 € inklusive Gebühren und Provision des Grundbuchamts. In unserer Immobilienagentur übernimmt eine Vertragskanzlei die Vertragserstellung. Beim Kauf und Verkauf bieten wir Ihnen einen Komplettservice: von der Besichtigung über die Vermittlung eines Hypothekendarlehens durch einen zertifizierten Finanzberater, die Vertragsabwicklung und die Beantragung der Eigentumseintragung im Grundbuch durch eine Anwaltskanzlei bis hin zur protokollierten Übergabe der Immobilie.