Exklusiv! Attraktive 2-Zimmer-Ziegelwohnung, Balkon, Neubau, 2 Parkplätze, voll möbliert, Košolná
Als exklusiver Vertreter bieten wir Ihnen eine attraktive, neue 2-Zimmer-Wohnung mit zwei wohnungseigenen Parkplätzen zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (nicht im Erdgeschoss) eines neuen Backstein-Mehrfamilienhauses in einem neu erschlossenen Wohngebiet im Südwesten von Košolná. Das Gebäude verfügt über vier oberirdische Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume, ein Heizraum und Wohnungen mit Garten. Das Gebäude hat einen separaten Eingang und insgesamt 16 Wohnungen, jeweils vier pro Etage. Die Nutzung des Gebäudes wurde nach der Bauabnahme im Juli 2023 genehmigt. Die Außen- und Trennwände sind mit POROTHERM-Keramikfliesen ausgestattet. Die Wände zwischen den Wohnungen und die Wände zwischen Wohnung und Flur sind schallisoliert, was ein hohes Maß an Ruhe und Geborgenheit gewährleistet. Die Außenwände sind mit einem 100 mm dicken Polystyrol-Kontaktdämmsystem und einem dünnen Fassadenputz gedämmt. Die Eingangstüren sind aus Aluminium und verglast und werden von einem elektrischen Türöffner bedient. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung. Die Innenwände sind mit Gipskarton verputzt und gestrichen. Der Eingangsbereich und die Flure zu den Wohnungen sind mit Keramikfliesen ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum mit zwei Gasheizkesseln und zwei externen Warmwasserspeichern für die solare Warmwasserbereitung. Das Wohnhaus ist an die öffentliche Wasserversorgung und Abwasserentsorgung angeschlossen und verfügt über Gas- und Stromanschluss sowie einen Glasfaser-Internetanschluss der Slovak Telekom. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 52 m2, inklusive eines 4,4 m2 großen Balkons. Sie besteht aus zwei Wohnzimmern, einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Balkon. Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer aus. Die Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür. Die Innentüren sind furnierte Holztüren mit Rahmen. Die Innenwände sind mit Gipskartonplatten verkleidet und gestrichen. Die Böden in Wohnzimmer und Küche sind aus Vinylparkett. In den übrigen Räumen und auf dem Balkon sind Keramikfliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, eine Duschkabine mit Einhebelmischer und Duschkopf, ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Ventilator sorgt für Belüftung. Die maßgefertigte Küchenzeile steht auf einem Holzsockel und ist mit folgenden Einbaugeräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Heißluft-Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Granitspüle mit Einhebelmischer, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Hinter der Küchenzeile befindet sich eine Paneelverkleidung. Über den Fenstern sind elektrisch betriebene Außenjalousien aus Ton angebracht. In jedem Wohnzimmer ist neben dem Fenster eine Wärmerückgewinnungsanlage installiert. Schlafzimmer und Flur verfügen über Einbauschränke. Die Fußbodenheizung mit Warmwasser und digitaler Thermostatregelung bietet die Möglichkeit zur Wärmerückgewinnung. Die Elektroinstallation besteht aus Kupferleitungen. Unter dem Putz befinden sich Niederspannungs- und Datenleitungen, ein TV- und Internetanschluss von Slovak Telekom, ein elektrischer Türsteher und elektrische Außenjalousien. Die Wohnung verfügt über eine neue Klimaanlage. Sie wird komplett möbliert mit neuen und modernen Möbeln verkauft, inklusive der abgebildeten Haushaltsgeräte, mit Ausnahme des Esstisches im Wohnzimmer. Die Ausstattung ist neu, hochwertig und modern. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein neu gebauter, abschließbarer Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Flur neben der Wohnung. Zwei Parkplätze neben dem Wohnhaus sind im Kaufpreis enthalten. Im Dorf Košolná gibt es eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Gemeindeverwaltung, Kirche und Fußballplatz. Grundschule und Gesundheitszentrum befinden sich im Nachbarort Suchá nad Parnou. Das Dorf liegt etwa 11 km von Trnava entfernt, die Fahrt mit dem Auto dauert 10 Minuten. Es besteht auch die Möglichkeit, Fernbusse zu nutzen. Die Wohnung zeichnet sich durch niedrige monatliche Wohnkosten aus: Grundsteuer + Nebenkosten 110,- €, Strom 40,- €. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Familienleben in einer schönen Umgebung nahe der Regionalhauptstadt suchen. Ein Kauf ist auch mit einer H.U. möglich. Unser exklusiver, zertifizierter Finanzberater unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Preis: 169.900,- € inklusive Service und Provision. Sie versuchen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind aber noch nicht erfolgreich? Suchen Sie nach der passenden Immobilie und finden sie nicht? Kontaktieren Sie uns, wir sind Experten und helfen Ihnen gerne. Beratung, Besichtigungen, Bearbeitung Ihres Finanzierungsantrags und Werbung sind in unserem Büro kostenlos. Der in unseren Anzeigen angegebene Preis ist für den Kunden immer endgültig und beinhaltet die Service- und Provisionskosten unserer Immobilienagentur. In unserer Immobilienagentur übernimmt eine Vertragskanzlei die Vertragserstellung. Beim Kauf und Verkauf bieten wir Ihnen einen Komplettservice von der Besichtigung über die Vertragsabwicklung, Vorschläge für die Eintragung der Eigentumsrechte in das Grundbuch, die Bearbeitung des Hypothekendarlehens bis hin zur protokollarischen Übergabe der Immobilie.