Wir verkaufen Novostavba, ein 2019 genehmigtes neues Passivhaus in Massivbauweise in Kittsee
Wir verkaufen ein hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage in Kittsee. Eine sehr gute Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Bratislava aus. Auch die Hauptstadt der Slowakei erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Es ist ein Passivhaus in Massivbauweise, ausgestattet mit Eichenmöbeln und bezugsfertig. Das Haus besteht aus einer Wohneinheit. Es ist von der Südwestseite an das Nachbarhaus angebaut. Das Haus hat einen betonierten Außenkeller mit einer Fläche von 11,3 m2. Beheizt wird das Gebäude über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Ein effizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für hohen Wohnkomfort. Pergolen und Carports bestehen aus verzinkten und pulverbeschichteten Stahlträgern. Küche, Treppenhaus und alle Türen (mit Milchglasfüllung) sind aus massivem Buchenholz. Alle Einbaugeräte sind von Neff. Die Böden bestehen aus Travertin und massivem Eichenparkett und sind jeweils mit einem hochwertigen Hartlack behandelt. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer 40 m2, Abstellraum 3,7 m2, Schlafzimmer 16,5 m2, Toilette, Badezimmer 3,8 m2, Hauswirtschaftsraum 3 m2, Flur 7,5 m2. Obergeschoss: Kinderzimmer (1) 15,3 m2, Kinderzimmer (2) 15,3 m2, Schlafzimmer 17,6 m2, Badezimmer mit Toilette 12,8 m2, Flur 13 m2, Treppenhaus 5,3 m2 Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Toiletten: 2 Anzahl Etagen: 2 Anzahl Parkplätze: 2 Anzahl Terrassen: 2 Wohnfläche: 142 m2 Grundfläche: 372 m2 Nutzfläche: 185 m2 Heizlast des Hauses: 5,9 kW Heizwärmebedarf: 9 kWh/m2a (Klasse A++ ) Wärmequelle: Luftwärmepumpe / Lüftung mit Wärmerückgewinnung Heizung: Fußbodenheizung Böden: Naturstein - Travertin, Massivparkett Eiche Ausstattung und Freiflächen vollmöbliertes Carport: 34,3 m2 Lager: 12,7 m2 Terrassen: 15,7 m2, Gartenhaus 12 m2: 28 mm Bretter (Nordische Fichte)